11 bis Rue du Vert Soufflet, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Vert Soufflet, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°6.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Vert Soufflet, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Minelle Turenne à 92 mètres
- - Arras à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 284 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 156 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 203 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Vert Soufflet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Vert Soufflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Vert Soufflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Vert Soufflet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Vert Soufflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Vert Soufflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Vert Soufflet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Vert Soufflet par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Soufflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 11 bis Rue du Vert Soufflet se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Vert Soufflet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Vert Soufflet se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Vert Soufflet à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Vert Soufflet est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 11 bis Rue du Vert Soufflet à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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