5 Rue du Vert Soufflet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vert Soufflet, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vert Soufflet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 68 mètres
- - Arras à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 258 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 158 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 86 mètres
Ventes au 5 Rue du Vert Soufflet
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vert Soufflet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vert Soufflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vert Soufflet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vert Soufflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vert Soufflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vert Soufflet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vert Soufflet par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Soufflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 5 Rue du Vert Soufflet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vert Soufflet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vert Soufflet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vert Soufflet à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vert Soufflet est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
