5 Rue du Vert Soufflet, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vert Soufflet, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vert Soufflet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 68 mètres
- - Arras à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 258 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 158 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 86 mètres
Ventes au 5 Rue du Vert Soufflet
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vert Soufflet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vert Soufflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vert Soufflet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vert Soufflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vert Soufflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vert Soufflet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vert Soufflet par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Soufflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 5 Rue du Vert Soufflet se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vert Soufflet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vert Soufflet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vert Soufflet à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vert Soufflet est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 5 Rue du Vert Soufflet à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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