3 Rue du Vivier, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Vivier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 112 mètres
- - Arras à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 717 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 492 mètres
Ventes au 3 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vivier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 3 Rue du Vivier se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vivier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vivier se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Arras et 32.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 3 Rue du Vivier à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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