12 Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Legrelle, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1757, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1757, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 16 parkings - 1080 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0941 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 128 mètres
- - Arras à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Gambetta à 171 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 142 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 40 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Legrelle
Les 6 ventes au 12 Rue Emile Legrelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Legrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Legrelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Legrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Legrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Legrelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Legrelle par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 12 Rue Emile Legrelle se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Legrelle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Legrelle se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Legrelle à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Legrelle est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
