18 Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Legrelle, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°9 ter et du 5.53 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1757, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Legrelle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1757, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 16 parkings - 1080 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0941 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 138 mètres
- - Arras à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège Gambetta à 175 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 142 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Emile Legrelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emile Legrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Legrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Legrelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Legrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Legrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Legrelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Legrelle par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 18 Rue Emile Legrelle se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Legrelle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Legrelle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Legrelle à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Legrelle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
