50 Rue Frédéric Degeorge, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Frédéric Degeorge, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Frédéric Degeorge, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 29 parkings - 1173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine Arras à 23 mètres
- - Arras à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 514 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 826 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Frédéric Degeorge
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Frédéric Degeorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Frédéric Degeorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Frédéric Degeorge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Frédéric Degeorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Frédéric Degeorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Frédéric Degeorge dans son marché local
Prix du 50 Rue Frédéric Degeorge par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Degeorge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 50 Rue Frédéric Degeorge se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Frédéric Degeorge par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Frédéric Degeorge se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Arras et 34.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Frédéric Degeorge à Arras
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Frédéric Degeorge est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
