12 Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Debray, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1496 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cambrai à 187 mètres
- - Arras à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège Marie Curie à 605 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 785 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 551 mètres
Ventes au 12 Rue Gaston Debray
Les 17 ventes au 12 Rue Gaston Debray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Debray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston Debray, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Debray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Debray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Debray dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Debray par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Debray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 12 Rue Gaston Debray se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Debray par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaston Debray se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaston Debray à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaston Debray est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
