16 Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gaston Debray, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 188 mètres
- - Arras à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 405 mètres
- - Collège Marie Curie à 655 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 826 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 593 mètres
Ventes au 16 Rue Gaston Debray
Les 6 ventes au 16 Rue Gaston Debray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gaston Debray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gaston Debray, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Debray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gaston Debray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gaston Debray dans son marché local
Prix du 16 Rue Gaston Debray par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Debray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 16 Rue Gaston Debray se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gaston Debray par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gaston Debray se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gaston Debray à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gaston Debray est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
