2 bis Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston Debray, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et du 17.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cambrai à 173 mètres
- - Arras à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège Marie Curie à 483 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaston Debray
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaston Debray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Debray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston Debray, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Debray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Debray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston Debray dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston Debray par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Debray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 bis Rue Gaston Debray se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston Debray par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gaston Debray se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gaston Debray à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gaston Debray est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
