1 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 a et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 66 parkings - 1737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 90 mètres
- - Arras à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de formation continue à 494 mètres
- - Collège Marie Curie à 767 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 893 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 667 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Clémenceau
Les 13 ventes au 1 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Clémenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 1 Rue Georges Clémenceau se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Clémenceau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Clémenceau à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Clémenceau est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
