2 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 345 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 1706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 305 mètres
- - Arras à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de documentation à 887 mètres
- - Collège Marie Curie à 1062 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 781 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clémenceau à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clémenceau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 2 Rue Georges Clémenceau à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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