25 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 98 mètres
- - Arras à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun de formation continue à 340 mètres
- - Collège Marie Curie à 693 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 25 Rue Georges Clémenceau se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Clémenceau se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Clémenceau à Arras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Clémenceau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
