32 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 150 mètres
- - Arras à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'activités physique et sportive à 393 mètres
- - Collège Marie Curie à 709 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 793 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 566 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 32 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 32 Rue Georges Clémenceau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Clémenceau se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Arras et 14.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Clémenceau à Arras
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Clémenceau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 32 Rue Georges Clémenceau à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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