17 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Grassin Balesdans, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 219 mètres
- - Arras à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège Marie Curie à 645 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 978 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 753 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Grassin Balesdans
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Grassin Balesdans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Grassin Balesdans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Grassin Balesdans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Grassin Balesdans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Grassin Balesdans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Grassin Balesdans dans son marché local
Prix du 17 Rue Grassin Balesdans par rapport à la voie
Sur Rue Grassin Balesdans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 17 Rue Grassin Balesdans se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Grassin Balesdans par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Grassin Balesdans se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Arras et 2.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Grassin Balesdans à Arras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Grassin Balesdans est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 17 Rue Grassin Balesdans à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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