2 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grassin Balesdans, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Grassin Balesdans, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'arras à 270 mètres
- - Arras à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Marie Curie à 672 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 935 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 668 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grassin Balesdans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grassin Balesdans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grassin Balesdans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grassin Balesdans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grassin Balesdans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grassin Balesdans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grassin Balesdans dans son marché local
Prix du 2 Rue Grassin Balesdans par rapport à la voie
Sur Rue Grassin Balesdans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Rue Grassin Balesdans se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grassin Balesdans par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grassin Balesdans se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Arras et -4.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 2 Rue Grassin Balesdans à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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