1 Rue Guynemer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guynemer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ronville.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 184 mètres
- - Arras à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Marie Curie à 210 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guynemer se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Arras et 23.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guynemer à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guynemer est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
