2 Rue Guynemer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guynemer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ronville.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 165 mètres
- - Arras à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Marie Curie à 199 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 Rue Guynemer à Arras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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