3 Rue Hoffbauer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hoffbauer, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hoffbauer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 947 mètres
- - Collège Charles Péguy à 909 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 375 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hoffbauer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hoffbauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hoffbauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hoffbauer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoffbauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hoffbauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hoffbauer dans son marché local
Prix du 3 Rue Hoffbauer par rapport à la voie
Sur Rue Hoffbauer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 3 Rue Hoffbauer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hoffbauer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hoffbauer se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Arras et 28.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hoffbauer à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hoffbauer est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
