5 Rue Jacques le Caron, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques le Caron, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques le Caron, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 78 mètres
- - Arras à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1254 mètres
- - Collège Gambetta à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 289 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jacques le Caron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jacques le Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques le Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques le Caron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques le Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques le Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques le Caron dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques le Caron par rapport à la voie
Sur Rue Jacques le Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 5 Rue Jacques le Caron se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques le Caron par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques le Caron se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques le Caron à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques le Caron est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
