1 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bodel, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 3 locaux - 107 parkings - 1339 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 35 mètres
- - Arras à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 782 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 750 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 424 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Bodel
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Bodel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Bodel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Bodel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bodel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bodel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bodel dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bodel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 1 Rue Jean Bodel se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bodel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bodel se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Arras et 32.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bodel à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bodel est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 1 Rue Jean Bodel à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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