2 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bodel, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 984 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 47 mètres
- - Arras à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 781 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 748 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 73 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bodel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bodel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bodel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bodel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bodel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bodel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bodel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bodel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue Jean Bodel se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bodel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bodel se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Arras et 40.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bodel à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bodel est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
