3 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Bodel, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Bodel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 1166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 102 mètres
- - Arras à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 846 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 811 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 12 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 470 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Bodel
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Bodel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Bodel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Bodel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bodel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bodel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Bodel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Bodel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 3 Rue Jean Bodel se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Bodel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Bodel se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Arras et 36.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Bodel à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Bodel est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 3 Rue Jean Bodel à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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