2 Rue Jean Lecanuet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lecanuet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 145 mètres
- - Arras à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 918 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lecanuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lecanuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Rue Jean Lecanuet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lecanuet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lecanuet se situe 41 % au-dessus de la moyenne de Arras et 51.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lecanuet à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lecanuet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
