23 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°17 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 23 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 74 mètres
- - Arras à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège Gambetta à 47 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 21 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leon Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 23 Rue Leon Gambetta se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Leon Gambetta se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Arras et 70.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
