40 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 25.03 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
À propos du 40 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 10 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 63 mètres
- - Arras à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Gambetta à 65 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 24 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 40 Rue Leon Gambetta se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Leon Gambetta se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Arras et 29.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
