52 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°54 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0993 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 6 mètres
- - Arras à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1121 mètres
- - Collège Gambetta à 57 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 61 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Leon Gambetta, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 52 Rue Leon Gambetta se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Leon Gambetta se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Leon Gambetta à Arras
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Leon Gambetta est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
