1 Rue Louis Legay, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Legay, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Legay, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 105 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'place à 135 mètres
- - Arras à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Gambetta à 707 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 671 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 138 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 325 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Legay
Les 6 ventes au 1 Rue Louis Legay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Legay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Legay, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Legay dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Legay par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 Rue Louis Legay se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Legay par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Legay se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Arras et 25.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Legay à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Legay est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
