11 Rue Maître Adam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maître Adam, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maître Adam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle Poste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 82 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 82 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maître Adam
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maître Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maître Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maître Adam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maître Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maître Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maître Adam dans son marché local
Prix du 11 Rue Maître Adam par rapport à la voie
Sur Rue Maître Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 11 Rue Maître Adam se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maître Adam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maître Adam se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maître Adam à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maître Adam est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
