6 Rue Maître Adam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maître Adam, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maître Adam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1297 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 76 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 76 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 136 mètres
Ventes au 6 Rue Maître Adam
Les 6 ventes au 6 Rue Maître Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maître Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maître Adam, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maître Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maître Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maître Adam dans son marché local
Prix du 6 Rue Maître Adam par rapport à la voie
Sur Rue Maître Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 6 Rue Maître Adam se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maître Adam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maître Adam se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maître Adam à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maître Adam est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
