7 Rue Neuve du Rietz, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Neuve du Rietz, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Neuve du Rietz, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 170 mètres
- - Arras à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 463 mètres
- - Collège Marie Curie à 180 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 801 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 223 mètres
Ventes au 7 Rue Neuve du Rietz
Les 3 ventes au 7 Rue Neuve du Rietz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Neuve du Rietz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Neuve du Rietz, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve du Rietz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve du Rietz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Neuve du Rietz dans son marché local
Prix du 7 Rue Neuve du Rietz par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Rietz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 7 Rue Neuve du Rietz se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Neuve du Rietz par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Neuve du Rietz se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Neuve du Rietz à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Neuve du Rietz est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 7 Rue Neuve du Rietz à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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