12 a Rue Paul Adam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Paul Adam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 22 locaux - 97 parkings - 2752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 36 mètres
- - Arras à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 213 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 114 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Paul Adam
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Paul Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Paul Adam, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 12 a Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 12 a Rue Paul Adam se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Paul Adam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Paul Adam se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Arras et 8.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Paul Adam à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Paul Adam est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
