9 Rue Paul Adam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Adam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cité à 35 mètres
- - Arras à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 222 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 104 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Adam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Adam, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 9 Rue Paul Adam se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Adam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Adam se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Adam à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Adam est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
