25 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 83 mètres
- - Arras à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 240 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 25 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Doumer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 25 Rue Paul Doumer se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Doumer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Doumer se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Arras et 3.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Doumer à Arras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Doumer est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 25 Rue Paul Doumer à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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