2 Rue Philippe Gerber, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Gerber, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Gerber, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 678 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brongniart à 135 mètres
- - Arras à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège Marie Curie à 791 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 780 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 364 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Gerber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Gerber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Gerber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Gerber, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Gerber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Gerber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Gerber dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Gerber par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Gerber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Rue Philippe Gerber se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Gerber par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Gerber se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Arras et 17.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Gerber à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Gerber est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
