11 Rue Raoul François, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoul François, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raoul François, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Universitaire.
1 niveau - 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Université - Poteau à 21 mètres
- - Arras à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 241 mètres
- - Collège Marie Curie à 777 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raoul François
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raoul François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoul François dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoul François par rapport à la voie
Sur Rue Raoul François, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 11 Rue Raoul François se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoul François par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Raoul François se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Arras et 14.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raoul François à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raoul François est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
