12 Rue Ronville, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ronville, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ronville, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 104 mètres
- - Arras à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège Gambetta à 201 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 159 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 167 mètres
Ventes au 12 Rue Ronville
Les 2 ventes au 12 Rue Ronville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ronville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ronville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ronville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ronville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ronville dans son marché local
Prix du 12 Rue Ronville par rapport à la voie
Sur Rue Ronville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 12 Rue Ronville se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ronville par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ronville se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ronville à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ronville est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 12 Rue Ronville à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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