28 bis Rue Ronville, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Ronville, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°24 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Ronville, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 51 mètres
- - Arras à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Gambetta à 169 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 128 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 183 mètres
Ventes au 28 bis Rue Ronville
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Ronville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Ronville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Ronville, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Ronville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Ronville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Ronville dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Ronville par rapport à la voie
Sur Rue Ronville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 28 bis Rue Ronville se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Ronville par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Ronville se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Ronville à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Ronville est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
