Rue Saint-nicaise, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Saint-nicaise, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-nicaise dans son marché local
Prix Rue Saint-nicaise par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-nicaise se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Arras et 23.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-nicaise à Arras
Le loyer moyen estimé Rue Saint-nicaise est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-nicaise
Les ventes enregistrées Rue Saint-nicaise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-nicaise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 69 mètres
- - Arras à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1502 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 446 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2159 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 403 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-nicaise
Adresses Rue Saint-nicaise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-nicaise, classées par tranches de numéros.
