5 Rue Saint-nicaise, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-nicaise, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-nicaise, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 426 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-nicaise
Les 3 ventes au 5 Rue Saint-nicaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-nicaise, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-nicaise dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 5 Rue Saint-nicaise se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-nicaise par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-nicaise se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-nicaise à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-nicaise est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
