11 Rue Sainte Barbe, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°4.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Barbe, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 160 mètres
- - Arras à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 297 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Barbe, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 11 Rue Sainte Barbe se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Barbe par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Barbe se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Barbe à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Barbe est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 11 Rue Sainte Barbe à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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