2 bis Rue Victor Hugo, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Hugo, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 32 mètres
- - Arras à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 659 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 104 mètres
Ventes au 2 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 2 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 bis Rue Victor Hugo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Hugo se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Hugo à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Hugo est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
