2 Rue Lully, 62260 Auchel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lully, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lully, 62260 Auchel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rimbert Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1603 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sévigné à 1398 mètres
- - Collège Sévigné à 1417 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 602 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 260 mètres
Ventes au 2 Rue Lully
Les 4 ventes au 2 Rue Lully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lully, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lully dans son marché local
Prix du 2 Rue Lully par rapport à la voie
Sur Rue Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 2 Rue Lully se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lully par rapport à Auchel et à Pas-de-Calais
À Auchel, le prix moyen des appartements atteint 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lully se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Auchel et 62.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lully à Auchel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lully est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Auchel, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auchel a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 232 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 079 €/m² sur la période récente.
