2 Allée des Cygnes, 62210 Avion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cygnes, 62210 Avion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre-Parc des Glissoires à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 423 mètres
- - Avion à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Cadras à 755 mètres
Ventes au 2 Allée des Cygnes
Les 22 ventes au 2 Allée des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Allée des Cygnes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cygnes par rapport à Avion et à Pas-de-Calais
À Avion, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cygnes se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Avion et 9.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cygnes à Avion
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cygnes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avion, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avion a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 339 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
