12 Avenue du 8 Mai 1945, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 8 Mai 1945, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Chinois.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Place Fontaine - N° 254 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 1150 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1185 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 8 Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 12 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Berck et 7.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 8 Mai 1945 à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 8 Mai 1945 est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
