3 Avenue du 8 Mai 1945, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Chinois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 86 logements - 18 locaux - 170 parkings - 2133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Pôle Emploi à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 1112 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 495 mètres
Ventes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les 47 ventes au 3 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Berck et 3.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
