23 Avenue Francis Tattegrain, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Francis Tattegrain, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 28.9 % à celui du n°21 et de 24.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Francis Tattegrain, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 524 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 32 mètres
Ventes au 23 Avenue Francis Tattegrain
Les 6 ventes au 23 Avenue Francis Tattegrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Francis Tattegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Francis Tattegrain, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Francis Tattegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Francis Tattegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Francis Tattegrain dans son marché local
Prix du 23 Avenue Francis Tattegrain par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Tattegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 23 Avenue Francis Tattegrain se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Francis Tattegrain par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Francis Tattegrain se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de Berck et 92.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Francis Tattegrain à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Francis Tattegrain est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
