31 Avenue Michel Malingre, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Michel Malingre, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Michel Malingre, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 1265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0369 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1148 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 866 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 425 mètres
Ventes au 31 Avenue Michel Malingre
Les 9 ventes au 31 Avenue Michel Malingre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Michel Malingre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Michel Malingre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Michel Malingre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Michel Malingre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Michel Malingre dans son marché local
Prix du 31 Avenue Michel Malingre par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Malingre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 31 Avenue Michel Malingre se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Michel Malingre par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Michel Malingre se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Berck et 75.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Michel Malingre à Berck
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Michel Malingre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
