50 Route de Merlimont, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Route de Merlimont, affiche un prix moyen de 2 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route de Merlimont, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mairie-La Vigogne.
2 niveaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Cimetière - Abri - Face Cimetière à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Route de Merlimont
Aucune vente n'a été recensée au 50 Route de Merlimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de Merlimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route de Merlimont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de Merlimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de Merlimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de Merlimont dans son marché local
Prix du 50 Route de Merlimont par rapport à la voie
Sur Route de Merlimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 50 Route de Merlimont se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de Merlimont par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route de Merlimont se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Berck et 1.47 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route de Merlimont à Berck
Le loyer moyen estimé au 50 Route de Merlimont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
