74 Route de Merlimont, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Merlimont, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°76 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Merlimont, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie-La Vigogne.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Cimetière - Abri - Côté Cimetière à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Merlimont
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Merlimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Merlimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Merlimont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Merlimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Merlimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Merlimont dans son marché local
Prix du 74 Route de Merlimont par rapport à la voie
Sur Route de Merlimont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 74 Route de Merlimont se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Merlimont par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Merlimont se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Berck et 55.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Merlimont à Berck
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Merlimont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
