21 Rue Bouville, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bouville, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bouville, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Chinois.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 918 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bouville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bouville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bouville dans son marché local
Prix du 21 Rue Bouville par rapport à la voie
Sur Rue Bouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 21 Rue Bouville se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bouville par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bouville se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Berck et 38.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bouville à Berck
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bouville est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
